Cenit Solar - Proyectos e instalaciones energéticas

     
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Fotovoltaica conectada a red

Modelo de Negocio y análisis económico de la sociedad

 

Alta rentabilidad anual

10 % garantizado

Inversión mínima

3.300 €

Garantías

Seguro de producción

Duración

25 años

Ingresos anuales

330 € por cada 3.300 € invertidos + devolución del principal del capital

Ingreso adicional en el año 25

2.343 €

 

Inversión garantizada por la legislación española:

 

Reales Decretos 436/2008, 661/2007, 1578/2008, 6/2009 y 1565/2010 y Real Decreto-Ley 14/2010

 

La sociedad vehículo de responsabilidad limitada, es titular de los permisos, licencias y autorizaciones legalmente necesarios, así como del derecho de uso de las cubiertas para la ubicación de la instalación fotovoltaica de 2MW de potencia.

 

El capital social de esta empresa asciende a la cantidad de 200.000 €, dividido en 2.000 participaciones sociales de 100 € de valor nominal cada una de ellas. Todas las participaciones sociales de la sociedad son de la misma serie y clase otorgando a sus titulares los mismos derechos y obligaciones.

 

Valoración de la inversión

La valoración de la INVERSIÓN total que afronta la sociedad viene dada por los costes totales de la instalación

  • Pago al contratista por la construcción llave en mano de la planta
  • Gastos de promoción y de alquiler de las cubiertas durante 25 años (satisfechos por adelantado según contrato de derecho de uso)

El valor total de dicha inversión es:

  • INVERSIÓN TOTAL = 6.600.000 Euros

Características principales de los préstamos participativos:

  • Duración: 25 años
  • Tipo interés fijo: 10%
  • Periodo de devengo de intereses: trimestral.
  • Amortización 100 cuotas trimestrales de principal e intereses.
  • Cuota de devolución del préstamo trimestral:
    • 174.796 Euros / trimestre
    • 699.184 Euros / año

Los ingresos operativos

Vendrán dados por la explotación de la planta, es decir, por la venta de la energía generada a una tarifa de 0,2789 Euros / kWh (convocatoria primer trimestre 2011) y la venta de excedentes en el mercado a 0,056 Euros / kWh.

  • Producción anual: 2.730.000 kWh / año de los cuales 2.724.000 kWh se venderán a tarifa y el resto a precio de mercado (según RD 14/2010)
  • Ingresos anuales: 760.000 Euros / año

Los gastos operativos

Gastos de explotación de la planta, ya que los gastos asociados al alquiler de las instalaciones habrán sido satisfechos antes de la entrada en funcionamiento de la instalación.

 

El total de los gastos operativos ascenderá a 52.500 € anuales, englobando los siguientes conceptos:

  • Contrato de operación y mantenimiento
  • Seguros
  • Gastos administrativos y de gestión de la sociedad
  • Autoconsumo
  • Representación en el mercado

Con el MARGEN OPERATIVO (INGRESOS – GASTOS) se hará frente a la devolución de préstamo, que asciende a 699.184 Euros / año.

 

Esta devolución será percibida por el accionariado en cuatro cuotas trimestrales a lo largo del año, de forma proporcional a su participación.

 

Los PARÁMETROS de partida para el estudio económico del proyecto son los siguientes:

  • Degradación producción módulos: 0,8% anual
  • IPC: 3% anual
  • Tasa de Capitalización: 5%
  • Incremento Tarifa de Venta: IPC – 0,5
  • Amortización: 5%
  • IVA: Se realizará un préstamo con una entidad financiera hasta su devolución en julio de 2012.
  • Tipo impositivo: 25%

A continuación se muestran las tablas de resultados para la SOCIEDAD y los resultados para el INVERSOR.

 

Con esto pretende demostrarse la viabilidad de la inversión por sí misma, garantizando la devolución del préstamo participativo a los accionistas, y mostrando la rentabilidad mínima que obtendrán éstos por su inversión.

 

ANÁLISIS ECONÓMICO – INVERSOR

2 MWn

1 kWn

Inversión Inicial

6.600.000 €

3.300 €

Capital Social

200.000 €

100 €

Préstamo Participativo

6.400.000 €

3.200 €

Ingresos Anuales (Devolución Préstamo)

699.184 €

349,59 €

Devolución Capital Social año 25

200.000 €

100 €

Reparto Caja Acumulada año 25 (7)

4.686.335 €

2.343 €

 

 

 

TIR de la inversión a 25 años

10,3 %

10,3 %

VAN de la inversión a 25 años

4.638.150 €

2.319 €

PAYBACK de la inversión

9,44 años

9,44 años

(3) Devolución del préstamo en cuatro cuotas trimestrales. El derecho de devolución de préstamo se hará efectivo a partir de la puesta en marcha de la instalación (agosto de 2012) y el primer pago en cuenta dependerá del primer ingreso realizado por la Comisión Nacional de la Energía en concepto de venta de Energía.

(4) Valores calculados sin apalancamiento ni efectos fiscales.

(5) Ver nota al pie número 4.

(6) Ver nota al pie número 4.

(7) Devolución caja acumulada después de impuestos. Tasa de capitalización del 5%.

 

Garantías de la empresa aseguradora

  • Cobertura a todo Riesgo.
  • Cobertura del lucro cesante en caso de incidente mientras se llevan a cabo lo trabajos de reparación.

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